曼谷买房攻略,教你如何正确在曼谷购房!

2024-03-01

1 、专注研究蛋黄区

因为曼谷市区可开发的土地日渐减少,房子卖一间少一间,物以稀为贵。对于曼谷市区的楼盘来说,价格自然看涨。市区不会轻易转移,居民会更偏好住在交通网路、配套更完善的市区;市区持续上涨的土地与建筑成本会推高新开盘的曼谷公寓价格。所以如何在曼谷买房,有一关键就是,曼谷很大,但目前生活机能、国际市场的购买能见度都集中在蛋黄区。



2、距离车站500~1000米

曼谷由于天气因素,如何购房需要强烈关注这点。这座城市有半年无法在路上行走超过15分钟(热季、雨季各4个月),加上有的地段没有CCTV,不建议选择位于巷子过深的项目。而太接近BTS又有噪音,所以500~1000米的距离是最佳选择。另外有些豪宅开发商配置了专车送抵车站,让业主既能风雨无阻又能闹中取静。



3、距离商场或超市300~500米

曼谷蛋黄区的传统市场极少,多依赖商场或超市,再加上曼谷人口多,存在车辆拥挤情况,曼谷买房要选择接近商场或超市的项目。


4、多看开发商品牌

开发商品牌在曼谷很重要,若开发商财务条件不好,会出现烂尾楼的情况,且开发商品牌关系着建筑完工品质及后续管理工作,这在泰国人心里可是都有加分的,不管是在曼谷买房或是芭提雅买房,都需要注意品牌商。



5、楼层与朝向的选择

一般泰国的高层只能建在主干道上。这样的项目一出门就是主干道并毗邻轻轨,拥有更开阔的视野、敞亮的采光、壮观的景色,居住的实际感受会比藏在深巷中的低层好很多。选择房间朝向时,由于天气的原因,泰国人最爱北面,最凉快;其次是朝南和朝东,最后的选择是朝西,除非西面有特别的景观。在曼谷买房,要选择楼层高、景观好,因为在一栋楼里具有更大竞争力,在转售时会比其它房间更容易出手。

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