全装修 vs 部分装修 vs 不装修: 三者之间有什么区别?

2024-03-01

在决定购买一套全装修、部分装修还是不装修的房子之前,你应该考虑很多因素,例如:这是长期的还是短期的?我是租房还是买房?我买东西是自用还是投资?我想买自己的家具吗?我们会在本篇文章中描述在每种房产类型中可以找到什么,它们各自的优点和缺点。


什么是全装修房产?


一间家具齐全的房子有你需要搬进去的所有东西,而你只需要准备自己的行李和一些厨房用就能搬进去了。

家具齐全的公寓将有内置橱柜、电器、家具、灯具和窗帘。在大多数情况下,你只需要厨房用具和床上用品就可以开始住在公寓里。


一些基本的设施包括:

  • 内置或独立式橱柜和衣柜

  • 照明灯具

  • 客厅套装(沙发、扶手椅、咖啡桌)

  • 餐桌和椅子

  • 床架(有或无床垫)

  • 窗帘


电器一般包括:

  • 冷气和或风扇

  • 冰箱

  • 电视机

  • 洗衣机(有些单位因为卫生原因的考量而没有洗衣机)


购买或租赁一套家具齐全的房子的好处

  • 你可以不用买家具和电器就直接搬进去。

  • 因为不必购买家具和电器,从而节省了时间和精力。这对于第一次购买或想升级家具的人来说尤其如此,因为他们不想处理这种麻烦。

  • 开发商提供的全新家具单元可能会更便宜,因为批量购买家具和电器的价格更便宜。

  • 开发商提供的家具齐全的新单元通常由著名的室内设计师设计。

  • 希望能够快速出租房产的投资者来说可以在获得空置房产后立即这样做。他们还会发现,租出配备全套家具的公寓更容易,租金也会更高。

  • 对于租房者来说,搬进搬出都很容易,因为你不必处理笨重的东西。

  • 租户可以灵活地搬迁到一个新的地区或物业。他们不必处理包装、雇用搬家公司和处理潜在的家具损坏问题。


购买或租赁一套家具齐全的房子的坏处

  • 你不能随心所欲地把自己的房子装扮成自己想要的风格,而且会有一些你不需要用到的物品。对一些首购族来说,他们会比较想要能够依照自己想要的风格装修房子。

  • 如果直接从发展商购买全装修房子,你的室内装潢大概率会和邻居的一模一样。

  • 家具、固定装置和电器的质量和设计可能达不到你的标准。

  • 如果你正在升级装修自己的家并且已经有了家具,你将没有剩下的空间摆下自己想要的东西。

  • 如果这是一个转售单元或出租物业,这些物品很可能已经被以前的房主或租户使用过,可能会被损坏、磨损或不干净。

  • 如果你租了一套有家具的房子,你必须小心不要损坏这些东西,否则会为你增添一些不必要的费用。任何被宠物或孩子毁坏的物品都需要及时更换或修理。


什么是部分装修房产?



一套部分装修的房子通常只提供最少的家具,你仍需自己买家具和电器。一般包括在部分家具的单位的项目是:

  • 基本照明装置

  • 内置或独立式橱柜和衣柜

  • 空调、冰箱等体积较大的电器

  • 窗帘


购买或租赁一套部分装修的房子的好处

  • 你可以依照自己的喜好装修自己的房子。

  • 如果你是首购族或是想装修升级自己的房子,你可以剩下一笔需要安装内置橱柜、冷气机和照明装置的钱。

  • 如果你正在升级你的家,你可以通过从你现有的家里引进家具和电器来降低成本。

  • 出租房屋的投资者可以通过增加家具来迎合更广泛的租户,尤其是如果租户喜欢家具齐全的房子。

  • 已经购买了床垫和沙发等家具的租客会发现这种类型的物业非常适合。许多马来西亚人喜欢根据自己的需要挑选家具,但对洗衣机、冰箱、电视等电器就不那么挑剔了。


购买或租赁一套部分装修的房子的坏处

  • 产品的质量和设计可能达不到你的标准。

  • 你必须花费金钱和时间来装饰你的单位。

  • 业主及租客在迁入或迁出物业时,必须运送他们的家具及电器。


什么是无装修无家具的房产?

“毛坯房”和“无装修”等的房产词语通常会在马来西亚交互使用。而所谓的毛坯房是指最低限度的住房,连墙面饰面、瓷砖、固定装置和电线都没有,但这些在马来西亚很少见。相反,马来西亚的毛坯房通常指的是没有灯具、内置橱柜、电器和家具。


购买或租赁一套无装修的房子的好处

  • 你可以自由地设计你的生活空间,选择你自己的家具和电器,特别是对于那些想要定制他们的第一个房子的首购族。

  • 如果你正在升级你的家,你可以通过从你现有的家里引进家具和电器来降低成本。

  • 你不必使用别人用过的家具和电器。

  • 无家具无装修的房子租金更低,这对租房者有利,但对房地产投资者没有那么大的吸引力。


购买或租赁一套无装修的房子的好坏处

  • 你需要花费时间和金钱来布置你的家,包括寻找可靠的承包商。

  • 对于投资者来说,无装修的房子可能比一套家具齐全的套房更难出租,产生的租金收入也更少。

  • 住户在搬入或搬离房屋时,将不得不经历打包和运输家具和电器的麻烦。


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